中國國家統計局16日發佈的3月份70個大中城市房價數據顯示，當月商品住宅價格環比漲幅基本穩定，一線城市熱度依然較高。

　　從二手房市場來看，70個大中城市二手房價格環比上漲的城市數量達58個，較上月增加3個。其中，一線城市二手房價上漲1%，較上月略微收窄0.1個百分點。當月，北京、上海、廣州和深圳二手房價環比分別上漲1.4%、1.1%、1.4%和0.4%，漲幅仍明顯高於二線(0.4%)和三線城市(0.3%)。

　　中原地産首席分析師張大偉指出，這説明一線城市繼續成為2021年開年房價上漲龍頭。去年12月份一線城市二手房價漲幅保持在0.6%的水平，今年以來，一線城市二手房價漲幅一直在1%及以上。

　　對於3月份的樓市行情，貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，季節性疊加市場預期較強，今年3月份，中國主要城市房地産市場成交活躍度提高。根據貝殼研究院數據，3月份重點城市二手房成交量創2019年以來單月新高，市場成交活躍帶動全國房價整體上漲。但從整體漲幅看，各線城市環比漲均在1%及以內，表明房價漲幅整體保持平穩。

　　諸葛找房數據研究中心分析師陳霄認為，在一線城市紛紛加碼調控後，市場熱度有從一線城市向熱點二線城市過渡跡象。隨著北京、上海、深圳自年初陸續加碼調控，市場熱度有所回落，價格漲幅放緩。3月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

　　許小樂預計，4月大中城市房價整體漲幅將縮小。貝殼研究院數據顯示，4月以來貝殼50城二手房成交量保持向下波動調整走勢，各線城市貝殼二手房景氣度指數均回落，業主市場預期減弱。