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台北市店面價格連續上漲 均價已達每坪150萬
www.hellotw.com    日期:2011年12月06日 15:03    來源:中國新聞網   字號:  
 

  據“中央社”報道,經濟前景不明,但消費熱絡,台灣島內房屋仲介業者統計,台北市店面價格持續創新高,2011年平均單價每坪(1坪約合3.3平方米)150.4萬元(新台幣,下同),3年漲56%。

  根據台灣永慶房屋店面事業部統計,台北市店面房價10年漲幅達2.37倍,尤其在金融海嘯後,兩岸關係破冰,3年漲56%;新北市2011年均價每坪72萬元,10年漲幅僅84%。

  永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴表示,台北市2011年店面市場熱絡有3大因素,首先是觀光、陸客個人遊商機,帶領國際知名精品競逐金店面;再者是租金調漲幅度大,租金投報預期提高,增加投資意願;再其次是供給量少,部分店面標售衝高區域行情。

  永慶統計,台北市八大商圈1年內租金調漲至少3成,士林夜市、SOGO、晶華等指標商圈甚至達3到6成,其中以中山北路精品街1年內租金最高攀升5成,漲勢最驚人。

  鄭朝鶴表示,預計隨捷運路網發展成熟,還會帶動另一波新商機,預計明年租金年增率將超過2成。

  相較之下,新北市與台北市的漲幅差距大。鄭朝鶴認為,主要是因新北市受惠陸客個人遊的程度較小,租金調升幅度落後台北市;買方對租金投報率較堅持,次級商圈成交量增加,價格高升,但整體平均價格原地踏步。

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