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應對油電雙漲 臺企紛紛"賣祖産"過"寒冬"
www.hellotw.com    日期:2012年07月31日 07:37    來源:東南網   字號:  
 

近日,臺“立法院”召開臨時會,“三讀”通過證所稅桉,將於明年1月1日正式上路。證所稅過關造成台股持續量縮亦衝擊台灣眾多券商,已有多家證券業者打算出售不動産因應寒冬。這令人聯想到不久前的油電雙漲風波,也引起台灣輿論公營企業營運績效的質疑,最終也促使台電、“中油”表示要賣掉企業總部大樓以“活化資産”。如此看來,馬英九堅持推行的這一輪經濟改革,似乎讓臺企尚未蒙其利,就已經感到“鴨梨山大”。

預期股市遭“凍” 臺券商賣樓套現

圍繞著證所稅問題的朝野攻防,已經讓台股空轉了半年之久。此次證所稅終於過關,原本有輿論解讀認為利空已經出盡。但26日(證交所通過後首個交易日)台股買氣仍然冷冰冰,成交量僅605億元(新台幣,下同)。臺《經濟日報》報道,包括永興、太平洋、宏遠等多家本地券商,正在出售旗下累計高達百億的不動産。等到8月,還有元大寶來等券商要標售整棟商用辦公樓。這則消息引發島內財經界廣泛關注,被認為是市場對證所稅“短期觀望、長線失望”的明證。

臺證券界分析人士認為,證所稅將讓台股的成交量縮水成為常態,再加上臺産業景氣不振、國際市場疲軟,是諸多券商選擇賣樓套現的主要原因。證券業者普遍以變賣不動産套現為“活化資産”的主要手段。特別是券商所持有的不動産通常地理位置、配套條件都很不錯,通常也比較好賣。

郭臺銘點名開罵 “中油”被迫賣豪華總部

看到台灣券商變賣不動産的消息,令人不由想起台電、“中油”公司。由於外界不滿台當局未先革除台電、“中油”的營運弊端,就先推動油電雙漲,馬英九為平息民怨,指示這兩家公營企業要即刻改善經營、增加收益。而增加收益的途徑之一就是活化土地資産,也就是俗稱的“賣祖産”。

日前,鴻海董事長郭臺銘質疑“中油”總部為何要蓋在台北市黃金地段,“中油總部大樓地下有油田嗎”的指責可謂一針見血。位於信義區的23層“中油”總部頂樓建有停機坪,台大附近的26層台電大樓更是台灣第一棟超過百米的大樓,這兩座建築若變現,合起來市值超過1000億元。一邊以虧損為由推動油電雙漲,一邊又坐擁豪華總部大樓,難怪郭臺銘會氣炸。“中油”已明確表示,五年內會賣掉現有總部大樓,搬離寸土寸金的信義區。 不過,有專欄作家撰文表示,從短期來看,將閒置不動産處理掉無可厚非,或許還能刺激股價上漲;但企業不從本業獲利,而是依靠變賣地産獲得一次性收益,並無長期經濟效益。還有媒體分析認為,馬“政府”加大力道推動産業轉型再造才是根本,簡單鼓勵大企業“賣祖産”相當短視。(記者 燕子 整理)

 

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