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大陸游客加持 台灣部分店面交易行情高
www.hellotw.com    日期:2014年04月15日 09:23    來源:中國台灣網   字號:  
 

據台灣“中央社”報道,台灣房屋智庫調查陸客最常前往的“珠寶玉器類”與“名産特産類”台北市店面,以及週遭500米內交易行情後發現,有“陸客加持”的店面平均高於區域店面行情18.2%。

根據台灣當局“交通部觀光局”統計,2012年大陸觀光團旅客在臺平均每人每天購物164.95美元,高於全體觀光團旅客147.89美元及日本觀光團旅客114.76美元。

台灣房屋智庫召集人葉立敏分析,有“大陸客”沒“過路客”的店面隱身在豪宅區,周邊500米內商店雨露均霑,大幅拉高原本無店面效應的成交行情,也算是另類的陸客商機。

葉立敏表示,看準陸客團進團出的集客力,周邊500米內店面一店難求,甚至在內科、大直明水路純住宅區都有外商大面積精品店進駐,如明水路的嘉隆國際精品周邊店面每坪(1坪約3.3平方米)均價189.4萬元(新台幣,下同),較中山區125萬元高出52%,附近的文森保羅周邊成交均價176.1萬元,較中山區多41.3%。

葉立敏指出,這類商店找據點不同於一般店面選址,避開車多人多人口密度高的商圈,反選在車少、臨馬路的位置,方便遊覽車停靠,只要以松山機場為起點輻射狀延伸,經復興北路地下道即達大直、內湖,或選在陸客最常入住的飯店周邊,即使偏離市區,但租金較低適合打造大坪數購物空間。

她説,周邊商店形成陸客採買休憩一條龍的還有承德路的維格餅家,一旁就是陸客經常進駐的三德大飯店,左右兩邊店家開滿茶葉行。另外如南京東路五段的佳德鳳梨酥,周邊如幾分甜伴手禮店、藥粧店林立,旁邊即為馥敦飯店,實價登錄兩年來僅4筆大馬路店面交易,明顯惜售。

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