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陸旅客帶動租金 士林夜市租金4年狂加55%
www.hellotw.com    日期:2012年04月27日 16:59    來源:中國新聞網   字號:  
 

  香港中通社報道,台灣自2008年開放大陸旅客赴臺旅遊之後,島內主要觀光景點的租金亦隨之水漲船高,大陸居民赴臺自由行將於28日再開放6個城市,目前共有9個城市列為試點,來臺旅客人數預期將激增。

  台灣房屋智庫近日調查全台灣6大旅遊商圈,發現租金在過去4年間平均增長三成,其中兩岸知名的士林夜市增幅竟達55.5%,僅管小攤販已嘆“生意難做”,但地産界人士仍預期:“租金仍有上調空間!”

  馬英九26日召開財經月報,要求各部門透過法規鬆綁或增加誘因,加速規劃觀光業務必,盼未來4年內可使入島觀光客達到每年1000萬人次的目標。大陸自28日起,將再新增天津等6個城市,連同早前已開放的北京、上海及廈門,目前共有9個城市。

  台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,大陸“五一長假”將有首波赴臺高峰,料全年赴臺旅遊總人數達200萬人次,料將明顯帶動相關旅遊商圈的租金。據劉志雄指出,大陸旅客赴臺必到士林夜市,造成該地段的店面供不應求,“儘管有些店面租金報酬率不到2%,還是很多人搶著進場”。

  據介紹,士林夜市租金從2008年至今漲幅55.5%居全台灣之冠,目前每坪(約3.3平方米)租金約8000元(新台幣,下同)至2萬元。中信房屋士林店經理劉鴻勳指出,該地區的賣盤極少,今年首4個月僅有一宗在夜市外圍的成交個案,每坪索價280萬元;他説,去年曾錄得3宗夜市中心的成交,每坪成交達500萬元以上。

  在士林夜市擁有出租店面的房東説,目前沒漲租的打算,“現在油、電雙漲,若再調漲會增加房客成本,怕會嚇走客人”;而在區內租店擺攤的張先生説,現在每月租金約15~20萬元,頗為吃力,幸暫沒聽説房東要漲價。

  據統計,全台灣租金最高的是台北市信義商圈,每坪月租1.1~2.7萬元。據介紹,101大樓、西門、永康街、師大等商圈也同樣受到“陸客效應”帶動。但劉志雄指出,由於大陸繼續開放赴臺自由行城市,料租金仍將繼續有增長空間。

  台灣房屋智庫26日公佈台灣六大旅遊商圈在過去4年間的租金變動,包括台北忠孝東路的SOGO商圈(48%)、信義商圈(38.1%)及士林商圈(55.5%),台中的逢甲夜市(27.7%)、一中商圈(23%),及高雄的六合商圈(33.3%),平均增幅超過23%,其中以士林增加55.5%居全台灣之冠,但高雄六合商圈2012年度預期投資回報率達3至4%,則最為可觀。

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