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台灣“個人遊”滿月 撬動兩岸樓市商機
www.hellotw.com    發佈日期:2011年07月28日 13:43    來源:華夏經緯網   字號:  
 

  隨著6月28日開展的“台灣自由行”(北京、上海、廈門率先試點,之後逐步推向全國實施),進入“滿月”階段,兩岸良性互動進入全新篇章,未來雙方人才、資金、商品的交流,乃至相互間、雙向購房置産的需求,將從想象變成現實,且愈趨頻繁,從而牽引、勾連出兩岸過往所不曾發生過的樓市競合關係。

  正是基於此前所未有的兩岸樓市商機,昆山經濟技術開發區管理委員會與昆山華敏國際展覽館有限公司憑藉著擁有最多台商及長三角交通樞紐的地利優勢,結合中華兩岸商機促進會,將於9月30日舉辦首屆“兩岸房産聯展”暨高峰論壇,相信能為快速升溫的兩岸經貿交流作出貢獻。

  華敏集團作為知名的台資企業,對於未來兩岸的發展態勢,有一定的發言權,而事實上我們只要回頭看看當年台商進入大陸之路徑,便能有所掌握,其脈路與軌跡大致雷同。

  1987年台灣當局基於人道考慮,允許耄耋之年的200萬老兵返鄉探親,開啟兩岸對峙40載後良性互動之始;1989年緊接著開放台胞到大陸旅遊,終至1992年形成第一波移民潮,大量台商進入大陸(主要集中在珠三角與長三角)投資、置産,其中以曾有“小台北”之稱的上海古北地區最具代表性。在最近的十年中,台商與溫州客商分別代表境外與省外之“主力部隊”,在上海大手筆購屋;兩者之間的明顯差異在於,台商往往長期持有,溫州炒房團則以短期買賣為主。

  可以判斷“商務投資必也觀光先行”,仍將是兩岸資源整合的必由之路。

  透過輕鬆、無負擔的旅行遊覽,敏感的生意人強化了對當地人文、風土民情的了解與掌握,感受到可行商機,然後採取包括購房在內的投資行為,這是再自然不過的事。有所突破的是,當年台商進入大陸用了近四年所産生的效果,陸資、陸商只需要一半時間便能達到。原因在於,那個時候台商人生地不熟,幾乎完全不了解大陸政治、政策之風向,遑論區域特性,加上“舉目無親”缺少咨商對象,又被台灣當權派視為叛徒,形同無人聞問的棄養孤兒,許多台商卻仍無懼前途未卜,敢於大膽西進、勇往直前,並創造了非凡成就!

  反觀現在的陸企、陸商都會有些台商朋友,一旦可以自由進出,隨便打聽及探訪,便能清楚了解台灣的人、事、地、物之特質,乃至商機之價值所在,利於最短時間內作出判斷,從而引爆台灣大行情的出現!

  尤其值得觀察的重點,是國台辦對陸企進入台灣的態度之微妙轉變——由2009年的“不反對”,到2010年的“樂觀其成”,至2011年則為“鼓勵、支持”,即可窺見端倪、説明一切。

  中華兩岸商機促進會理事長蔡為民更預測,兩岸資金流通的“翹翹板效應”,已于6月28日台灣開放“自由行”之後正式啟動,只要政治力不介入,兩岸樓市之間必然出現互相填補價格洼地的趨勢與現象。

  據透漏,目前已有不少兩岸的開發商、代理行業及房産仲介商,對參與首屆“兩岸房産聯展”興趣濃厚、躍躍欲試,其中包括台灣最大的開發商遠雄建設,最大的代理公司海悅廣告,最大的仲介公司台灣房屋等,大陸部分則有遠中開發、同策諮詢、贏家策略、漢宇地産、永慶房産等兩岸房地産知名企業與領導品牌,相信屆時會是兩岸房地産業熱鬧、難得的商機交流與聚會。

  主辦單位表示,為激勵兩岸具代表性樓盤踴躍參展,大會還將於展會期內評選、頒發“兩岸最受關注樓盤”、“兩岸房産領軍企業”、“兩岸房産風雲人物”等獎項。

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