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報告:澳4/5首次購房者交不起首付 廉價房需求增

  澳洲網2日編譯刊文稱,報告顯示,超過4/5的澳大利亞首次購房者負擔不起20%的首付。部分買家因不願依賴抵押貸款保險,選擇延遲購買房産,可能錯過較好的購房時機。此外,澳人對廉價住房的需求激增,郊區房産供應不足。

  文章摘編如下:

  據Mortgage Choice最新公佈的2017年首次購房者調查報告(2017 First Home Buyer Survey)顯示,超過4/5的澳大利亞首次購房者負擔不起20%的首付。此外,研究機構LocationScore近日也表示,隨著房價的水漲船高,澳人對廉價住房的需求激增,悉尼南部郊區及西南部郊區開始備受歡迎。

  據報道,首次購房者調查報告發現,澳大利亞81.8%的年輕購房者無法承擔20%的首付,以至於他們不得不依賴貸款機構的抵押貸款保險(LMI)購買房産,並償還剩下80%的房款。

  然而,據Mortgage Choice公司的房産專家科沃爾(Bob Korver)透露,多數購房者都因不願意選擇LMI而錯過了購房時機。

  科沃爾説:“部分買家會選擇延遲購買房産,以攢下足夠的存款並避免LMI。然而,澳大利亞房價正在不斷上漲,買家拖延的時間越長,就越有可能錯過較好的購房時機。”

  房價飆升使得澳大利亞買家對廉價住房的需求激增。據研究機構LocationScore近日發佈的報告表明,由於房價一路水漲船高,悉尼南部和西南部地區房市的受歡迎程度,與一些市中心地區已經不相上下。

  報告表示,澳購房者對郊區房産的旺盛需求,導致待售房屋供應不足,這或將為郊區房價的進一步上漲創造有利條件。

  數據顯示,悉尼Bankstown區的Condell Park一帶房價變化最大,在過去一年中,該地區在悉尼房産供不應求地區榜單中名列榜首。此外,Caringbah South、 Oatley、Kareela和Yarrawarrah地區也榜上有名,房産供不應求。

  據悉,此現象産生的原因,是這些地區的別墅和公寓價格,往往遠低於市中心的房價。對此,LocationScore研究主管謝伯德(Jeremy Sheppard)表示,由於上述地區的住房供不應求,因此這些地區的房價正在經歷著“第二次變動”。此外,以上地區的房産或將變得更加搶手。

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