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婚姻法新解六大焦點:婚內財産分割保護弱者
www.hellotw.com    日期:2011年09月19日 09:22    來源:半月談   字號:  
 

  最高人民法院提供的數據顯示,2008年至2010年全國法院一審受理婚姻家庭糾紛案件分別約為129萬件、134萬件和137萬件,呈逐年上升趨勢,而“房子”“孩子”等問題成為這類案件判而難了的焦點。

  最高人民法院《婚姻法司法解釋(三)》于8月13日起生效實施,重點對婚前貸款買房以及父母出資買房,離婚時如何分割問題;有關親子鑒定問題;第三者是否受保護問題;墮胎是否侵犯生育權等爭議較大的問題作出了解釋。

  婚前貸款買房歸自己

  現代社會,結婚前一方貸款買房、結婚後雙方共同還貸的情況十分普遍。特別是按中國的傳統婚嫁習慣,一般由男方提供住房,房産一般也登記在男方名下,婚後往往夫妻雙方共同還貸。那麼離婚時房屋應該歸誰?是否會出現“老公變房東讓男人一片叫好、女人則一片抓狂”的情況?

  條款

  第十條規定,夫妻一方婚前簽訂不動産買賣合同,以個人財産支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財産還貸,不動産登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動産由雙方協議處理。若不能達成協定的,法院可判決歸産權登記一方,尚未歸還的貸款為産權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財産增值部分,離婚時應由産權登記一方對另一方進行補償。

  解讀

  北京市律協婚姻家庭法律專業委員會副主任王芳肯定了第十條規定:“其實人們在爭議房子到底歸誰的時候,忽略了第十條的第二款,即婚後用夫妻共同財産還貸部分,應當由房屋産權人給予配偶一定補償,而且還要考慮房産升值利益,這才是最大亮點,恰恰證明老婆和老公一樣,都可以是房東。這對於沒有購房卻又幫配偶長年還貸的女方,實現了公平。”

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