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報告顯示:大陸半數千萬富豪撤出房産投資
www.hellotw.com    發佈日期:2011年04月21日 15:10    來源:北京晨報
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  招商銀行和諮詢公司貝恩管理顧問公司昨天聯合發佈《2011中國私人財富報告》。報告顯示,在接受調研的高凈值人士中,一半的受訪者表示正逐步撤回房地産市場上的資金,90%以上的受訪者表示將不再增加房地産市場的投資。

  高凈值人士特指可投資資産超過1000萬元的富人。在國家房地産調控政策的影響下,高凈值人士對直接購買國內住宅的投資熱情下降,投資方式轉向商鋪和間接投資。

  報告指出,通過調研發現,投資性房地産在高凈值人群資産配置的比重從2009年初的17.9%下降到2011年初的13.7%。當被問及“未來1至2年投資房地産市場的方式是否會發生改變?”時,僅有不到10%的受訪者選擇“仍以國內直接購買住宅為主”,約40%的受訪者表示“轉為購買商鋪或通過房地産信託、地産基金等參與投資”。

  報告顯示,高凈值人群的境外資産快速增長,投資移民的意願強烈。他們的境外資産佔財富的比例逐年攀升,從2009年的16%上升至去年的19%。在接受調研的高凈值人群中,近60%的人已經完成投資移民或有相關考慮。子女教育是他們投資移民的首要原因。

  報告稱,去年中國的高凈值人群數量達到50萬人,比2009年增加了9萬人,年增長率為22%。就財富規模而言,去年中國的高凈值人群共持有15萬億元的可投資資産,人均持有可投資資産約3000萬元。就地域分佈而言,廣東省的高凈值人群數量最多,去年底達到7萬人,佔全國總數的15%,緊隨其後的是上海市和北京市,高凈值人群人數分別約為4.7萬人和4.4萬人。

  調研發現,目前中國的財富積累者和擁有者依然以創富第一代為主,第二代財富繼承人儘管已有初步的顯露,但真正掌握一定投資決策權的人數仍然有限,不足中國高凈值人群的1%,並且所掌握的平均資産規模也相對較小。

  該報告的調研數據來自於2600多份有效問卷和100多個深度訪談,調研對象遍佈全國各地28個省區市的37個主要城市。受訪者包括私人銀行客戶、其他高凈值人士、客戶經理和行業專家。(記者李若愚)

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